Fantástico Local Comercial en Parc Can Mercader – a01144

Fantástico Local Comercial en Parc Can Mercader – a01144
,Cornellà de Llobregat,Barcelona
Venta 125.750€ - Local comercial
105

Fantástico Local Comercial en Parc Can Mercader. Local en bruto de 105 m2 construidos y 57 m2 de terraza.
Local ubicado
Es el parque más importante de la ciudad de Cornellà. La avenida de los Plátanos configura una serie de espacios para diferentes usos. En la parte más baja está la explanada de juegos con el tren; más arriba, el lago, los jardines con miradores, los caminos, las zonas de estancia y la piscina.
En la parte central se ha mantenido la estructura de jardines que incluye las dos piezas emblemáticas del parque, el palacio y la plataneda. La vegetación, más densa en la parte central, está formada por una gran variedad de especies, entre las que destacan claramente, tanto por el número como por su singularidad, los plátanos, las palmeras de Canarias y las palmeras washingtonias
Los locales/oficinas se ubican en un edificio recién finalizado, por lo que su estado físico es perfecto, contando todas las garantías relativas a una obra nueva (Seguro Decenal, cumplimiento LOE, CTE, etc…).
El proyecto arquitectónico ha sido desarrollado por el prestigioso despacho BJA (Borrell [amp;] Jover Asociados), por lo que combina un diseño sobrio pero moderno, con unas prestaciones excelentes (Calificación Energética A).
Se dispone de plazas de parking en el mismo edificio, disponibles para ser adquiridas conjuntamente con los locales.
La promoción dispone de 4 espacios comerciales en planta baja, todos ellos con acceso directo desde la calle.
Todas las unidades disponen de superficies cercanas a los 100m2 interiores, así como terrazas de unos 50m2 en su zona posterior, convirtiéndolos en una opción única que permite trabajar y a su vez disponer de un espacio exterior que aporte luminosidad y ventilación natural, siendo óptimos para las nuevas necesidades Post-Covid.
Los locales son diáfanos, permitiendo ser distribuidos en base a las necesidades de los clientes, y poseen preinstalación para la ubicación del WC. Uno de ellos dispone de salida de humos.
Los 4 locales disponen de diferentes configuraciones de fachada, siendo algunos más adecuados para actividades comerciales debido a los escaparates, y otros más adecuados para oficinas o almacenes, debido a la ubicación y tamaño de las ventanas.
El acabo exterior está compuesto por una elegante fachada ventilada y carpinterías color antracita.
Todos ellos poseen acceso para minusválidos, y están rodeados por una amplia acera con zona ajardinada.
Los interiores diáfanos permiten una total libertad a la hora de distribuir los espacios.
Todos los locales poseen pre-instalación de WC, y uno de ellos dispone de salida de humos.
La altura de los espacios es de 4,50 metros, permitiendo el paso de instalaciones, aún y manteniendo un espacio interior fantástico.
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[Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso
El precio no incluye impuestos ni gastos. Se debe añadir al precio de compra el ITP en viviendas de segunda mano, el IVA y ADJ en viviendas de obra nueva y en ambos casos, los honorarios de notaria y registro, que precedan. En casa de inmuebles terciarios, a consultar impuestos, pero también no quedan incluidos los honorarios de notaria y registro, que procedan].

Prestaciones

Property Map

Eficiencia Energética

  • Energy Class: N
  • Rendimiento Energético: 0 kWh/m2 año
  • EPC Emisiones: 0 Kg CO2/m2 año
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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